Plazo de prescripción para reclamar los gastos hipotecarios

Como agua de mayo se esperaba la decisión de la Sala Primera del Tribunal Supremo reunida en Pleno el 28 de junio de 2021 para fijar doctrina jurisprudencial sobre el régimen de prescripción aplicable a la acción de recuperación de los gastos hipotecarios, habida cuenta de que no existe un criterio uniforme al respecto.

Finalmente la decisión del Tribunal Supremo ha sorprendido a todos, acordando, por unanimidad, abrir el trámite de audiencia a las partes, previo al posible planteamiento de una cuestión prejudicial ante el Tribunal de Justicia de la Unión Europea, prorrogando, de esta manera, la incertidumbre sobre la prescripción para reclamar gastos hipotecarios.

A pesar de esta falta de concreción del Tribunal Supremo que solo viene a empeorar el alto nivel de litigiosidad de las ya congestionados juzgados, en MIRALTE LEGAL seguimos trabajando por la defensa de los intereses de nuestros clientes.

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Medidas temporales y extraordinarias aplicables a las juntas de propietarios hasta el 31/12/2021

Juntas-comunidad-covid

Ante las numerosas consultas y dudas sobre la posibilidad de celebración de juntas de propietarios tras decaer el Estado de Alarma, resumimos a continuación las medidas en vigor desde el día 09 de mayo en el territorio histórico del País Vasco.

1º Con carácter general se suspende la obligación, hasta el 31 de diciembre de 2021, de convocar y celebrar juntas de propietarios, quedando prorrogado tanto el presupuesto como los órganos de gobierno comunitarios.

2º Excepcionalmente y para aquellos supuestos en los que sea necesaria la adopción de un acuerdo que no pueda demorarse hasta el 31 de diciembre de 2021, se permite celebrar reuniones de la siguiente forma:

  • Por videoconferencia o por conferencia telefónica múltiple, siempre y cuando todos los propietarios dispongan de los medios necesarios, lo que será comprobado por el administrador con antelación a la junta y se reconozca, por parte del Secretario, la identidad de los asistentes y así lo exprese en el acta.

  • A través de acuerdos sin junta, esto es, la emisión del voto por correo postal o comunicación telemática, siempre y cuando se cumplan las garantías de participación de todos los propietarios e identificación del remitente.

  • De forma presencial, siempre y cuando se garanticen las medidas de seguridad aplicables en cada momento. En Euskadi, según Decreto 7/2021 de 7 de mayo, son: uso obligatorio de mascarilla y distancia social de 1,5 metros. Esto supone que hay que prever un espacio de tres metros cuadrados por propietario.

En MIRALTE LEGAL buscamos siempre la mejor opción para que tu comunidad no se detenga.

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Ayudas a la rehabilitación de vivienda

El Ayuntamiento de Bilbao ha puesto en marcha el plan de medidas excepcionales para hacer frente a los efectos derivados del COVID19 a través del plan Bilbao Aurrera 2021, dotado de 15.000.000 € y que contiene 43 medidas de acción/ayudas, entre ellas, el plan EGOKITU destinado a obras en viviendas que tengan por objeto la eliminación de barreras arquitectónicas, y el plan RENOVE destinado a obras de reforma y rehabilitación de viviendas.

Las ayudas de ambos planes serán compatibles entre sí, así como con otras reguladas por Surbisa o por otras entidades, si bien el total de las ayudas percibidas no podrá superar el 100% del presupuesto protegible.

Estas ayudas se limitan a una subvención por vivienda y por persona, por lo que la persona propietaria de más de una vivienda solo podrá solicitarla para una de ellas y solo una de las personas propietarias de una vivienda puede solicitar la ayuda para esa misma vivienda.

Para más información, dejamos el link de la noticia:

https://www.bilbao.eus/cs/Satellite?c=BIO_Noticia_FA&cid=1279205662284&language=es&pageid=3000075248&pagename=Bilbaonet%2FBIO_Noticia_FA%2FBIO_Noticia

Ya falta muy poco

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Falta ya muy poco para que inauguremos nuestra oficina el Galdakao.

Tenemos todo preparado para poder comenzar a prestaros servicio, en un local céntrico, moderno y con todos los medios para prestar un servicio a la altura de vuestras espectativas

En breve os comunicaremos cuál es la fecha elegida para la inauguración